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北京楼市调控再升级:住宅平房纳入限购范围

发布时间:2017-04-05 14:24:50我要纠错【字体: 默认 】【打印【关闭】

    中新社北京4月3日电 (记者 于立霄)为进一步加强住宅平房管理,北京市住房和城乡建设委员会3日出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》(简称《通知》),将住宅平房纳入本市限购范围。

    《通知》明确,自发文之日起,住宅平房出售对象为居民家庭的,必须符合以下条件之一:没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

    《通知》规定,暂停向以下家庭出售住宅平房:已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。

    《通知》要求,居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房,核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。

    北京市房地产业协会秘书长陈志分析认为,平房属于非成套住宅,以前不在限购范围内。由于这类房源多在北京核心区,单间面积小、总价低,还能落户和享受入学指标等特点,去年以来引发了购买热潮,价格随之不断上涨。所以此次政府严格住宅平房销售管理是必然的。

    自北京“3.17”新政以来,北京楼市调控政策密集出台,先是实行“认房又认贷”、提高二套首付比例、降低贷款最高年限,接着又出政策要求非京籍购房者纳税需连续60个月。随后,又出台了离婚一年内房贷算二套,并对过道、车库、廊道等异型房实行“三不政策”,招招剑指投资、投机性炒房。

    首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池认为,此次北京将平房纳入限购,再一次表明政府的态度——“房子是用来住的,不是用来炒的”,彻底堵住房地产投机投资,促进住房回归居住属性。(完)

中国新闻网王婧
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